Москва
Красногорск, бульвар Строителей, 4, корп. 1
Красногорск, бульвар Строителей, 4, корп. 1
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Изменим вид разрешенного использования и земельного участка в Москве и Московской области
----------------------------------------------------------------------
Рассчитать стоимость платы за изменение вида разрешённого использования
СВОЕВРЕМЕННОЕ УСТАНОВЛЕНИЕ СЗЗ ПОЗВОЛИТ ВАМ:
ИЗБЕЖАТЬ ПРЕТЕНЗИЙ СО СТОРОНЫ ПОДНАДЗОРНЫХ ВЕДОМСТВ
Установление технико-экономических показателей для нового строительства или реконструкции объекта
Узнайте, какие из них соответствуют
Вашим целям по использованию участка
Вашим целям по использованию участка
Формирование новой, объединение двух и более, разделение и корректировка территориальных зон и подзон.
GIS.ESTATE
специалисты по земельно правовым отношениям
Наша работа – находить лучшие решения в сфере земельных правоотношений и операций с недвижимостью.
Мы уделяем большое внимание каждому вопросу и составляем индивидуальный план работы с учётом ваших целей.
Мы уделяем большое внимание каждому вопросу и составляем индивидуальный план работы с учётом ваших целей.
О нас
Какие задачи мы поможем решить
- Повысить рыночную стоимость участка
при подготовке к продаже - Получить возможность осуществления определенной деятельности на участке
- Подготовить участок к размещению зданий с определенными параметрами строительства
- Защититься от штрафов и риска изъятия участка в связи с использованием не по назначению
- Увеличить максимальный процент застройки участка
- Оптимизировать размер земельного налога
ЭТАПЫ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ПЗЗ в г. Москве:
1
Проводим правовой анализ объекта недвижимого имущества в органах исполнительной власти
2
Подготавливаем документы для направления в Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы
3
Обеспечиваем сопровождение и своевременную отработку замечаний рабочей группы
4
Обеспечиваем получение решения о принятии внесения изменений в ПЗЗ на градостроительно-земельной комиссии г .Москвы.
5
Проводим публичные слушания (общественное обсуждение в условиях пандемии Covid-19)
6
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы подготавливает проект внесения изменений в 120-ПП «Об утверждении ПЗЗ г. Москвы»
7
Контролируем направление проекта постановления о внесении изменений в 120-ПП «Об утверждении ПЗЗ г. Москвы» на согласование в правовой отдел Правительства Москвы
8
Постановление о внесении изменений в 120-ПП «Об утверждении ПЗЗ г. Москвы» публикуется на официальном портале Правительства Москвы
Этапы внесения изменений в ПЗЗ Московской области
Подготовка обоснования
и документов
и документов
Разрабатываем обоснование целесообразности изменения ВРИ, собираем первичные документы, делаем запросы, составляем заявление об изменении ВРИ.
Подача обоснования, заявления и первичных документов в Мособлархитектуру для проверки наличия оснований для отказа
Подача документов
в Мособлархитектуру
в Мособлархитектуру
На основании извещения Мособлархитектуры
и Постановления местной администрации организовываем и проводим публичные слушания
и Постановления местной администрации организовываем и проводим публичные слушания
Проведение публичных слушаний
С учетом данных протокола о результатах публичных слушаний, Мособлархитектура подготавливает проект рекомендаций об изменении ВРИ для рассмотрения на заседании Комиссии по ПЗЗ МО
Подготовка проекта рекомендаций об изменении ВРИ Мособлархитектурой
Рассмотрение проекта рекомендаций на заседании Комисии по подготовке ПЗЗ МО
На заседании Комиссии по подготовке ПЗЗ МО рассматривается вопрос о возможности изменения ВРИ с учетом результатов публичных слушаний и рекомендаций Мособлархитектуры
Рассмотрение вопроса об изменении ВРИ на Градостроительном совете МО
В некоторых случаях, вопрос об изменении ВРИ дополнительно рассматривается на Градостроительном совете МО. результат рассмотрения возвращается в Комиссию по ПЗЗ
Принятие решения об изменении ВРИ
На основании протокола заседании Комисси по ПЗЗ МО, Мособлархитектура выносит решение об изменении в.р.и. участка и направляет материалы в Минимущество МО для расчета размера платы за изменение ВРИ
Внесение платы за изменение ВРИ в Министерство имущества субъекта РФ
Производится платеж в Минимущество МО за изменение ВРИ, после чего документы возвращаются из Минимущества в Мособлархитектуру и далее — заявителю
Регистрация изменений в ЕГРН
На основании полученных документы осуществляется регистрация нового ВРИ
в ЕГРН
в ЕГРН
Узнайте стоимость услуги для Вашего участка
Оставьте заявку, и я бесплатно проверю Ваш участок на предмет возможности изменения ВРИ и сделаю предложение по стоимости
Кадастровый номер участка (необязательно для заполнения)
Наши клиенты о нас
Мы проведем бесплатный аудит Вашего земельного участка и составим список видов разрешенного использования, подходящих для Вашей деятельности.
