ЧТО ТАКОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ПО №87 ПП?
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Разработка проектной документации в строгом соответствии с Постановлением Правительства РФ № 87 — это полный комплект из 13 обязательных разделов. Данная документация служит юридическим основанием для экспертизы, получения разрешения на строительство и последующего ввода объекта в эксплуатацию.
При строительстве нового коммерческого здания с нуля
Любой ТЦ, бизнес-центр или складской комплекс требует утверждённого проекта по 87-ПП — без него не получить разрешение на стройку.
Любой ТЦ, бизнес-центр или складской комплекс требует утверждённого проекта по 87-ПП — без него не получить разрешение на стройку.
При реконструкции или расширении действующего объекта
Например, надстройка этажа в торговом центре, пристройка к офису или увеличение складских мощностей — нужна обновлённая Проектная документация.
Например, надстройка этажа в торговом центре, пристройка к офису или увеличение складских мощностей — нужна обновлённая Проектная документация.
При капитальном ремонте, затрагивающем несущие конструкции
Если на коммерческом объекте меняются колонны, перекрытия или фасад — проект обязателен для безопасности.
Если на коммерческом объекте меняются колонны, перекрытия или фасад — проект обязателен для безопасности.
При перепрофилировании помещений (смена функционала)
Склад превращается в автомойку, офис — в медицинский центр — требуются разделы по планировке, инженерии и пожарной безопасности.
Склад превращается в автомойку, офис — в медицинский центр — требуются разделы по планировке, инженерии и пожарной безопасности.
При прохождении государственной или негосударственной экспертизе
Для крупных коммерческих объектов (особенно с привлечением кредитов или инвесторов) экспертиза без проекта по 87-ПП невозможна.
Для крупных коммерческих объектов (особенно с привлечением кредитов или инвесторов) экспертиза без проекта по 87-ПП невозможна.
При оформлении ввода в эксплуатацию и регистрации прав
Росреестр и Стройнадзор требуют полный состав разделов ПД, чтобы подтвердить соответствие объекта нормам.
Росреестр и Стройнадзор требуют полный состав разделов ПД, чтобы подтвердить соответствие объекта нормам.
Нужно больше информации?
КОГДА НЕОБХОДИМО ПРОЕКТИРОВАНИЕ ПО №87 ПП?
Узнайте стоимость услуги для Вашего объекта
Оставьте заявку, и мы бесплатно проанализруем Ваш объект недвижимости и сделаем предложение по стоимости
Кадастровый номер участка (необязательно для заполнения)
Сбор исходных данных и подготовка «Пояснительной записки»
(Раздел 1 — ПЗ)
(Раздел 1 — ПЗ)
Анализ ГПЗУ, техусловий, топосъёмки и требований инвестора для коммерческого объекта (ТЦ, офис, склад). Формирование текстового обоснования: назначение, мощность, этапы строительства.
Схема планировочной организации земельного участка: благоустройство, парковки, подъезды для фур. Архитектурное решение: фасады, планировки этажей, витрины и т.д.
Разработка планировки участка и архитектурных решений (Раздел 2 — СПОЗУ и Раздел 3 — АР)
«Конструктивные и объёмно-планировочные решения»: фундаменты, колонны, перекрытия, фермы для складских пролётов или торговых залов. Расчёт нагрузок от витрин, оборудования и потоков людей.
Проектирование несущих конструкций
(Раздел 4 — КР)
(Раздел 4 — КР)
Электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление/вентиляция/кондиционирование, сети связи, газоснабжение (при необходимости), технологические решения — с привязкой к интенсивности коммерческой эксплуатации.
Создание всех инженерных систем
(Раздел 5 — полный состав подразделов)
(Раздел 5 — полный состав подразделов)
Разработка ПОС, сметы и природоохранных мер (Разделы 6, 11 и 8)
Проект организации строительства (ПОС): календарный график для коммерческого объекта.
Смета на строительство (СМ): точная стоимость.
Перечень мероприятий по охране окружающей среды (ООС): отходы, выбросы.
Смета на строительство (СМ): точная стоимость.
Перечень мероприятий по охране окружающей среды (ООС): отходы, выбросы.
Обеспечение безопасности, доступности и энергоэффективности (Разделы 9, 10, 12, 13)
Мероприятия по пожарной безопасности (эвакуация, дымоудаление), «доступ инвалидов» (пандусы, лифты), «энергетический паспорт» (Раздел 13) и «иная документация» (Раздел 12). Комплектация томов, проверка соответствия 87-ПП, передача на экспертизу.
КЛЮЧЕВЫЕ ЭТАПЫ РАБОТЫ:
ОТЗЫВЫ
Технический заказчик
- Исходно-разрешительная документация
- Инженерные изыскания
- Архитектурно-строительное проектирование
- Кадастровые работы
- Согласование и утверждение проектов
Полезная информация
О нас
- Московская область
- Красногорск, бульвар Строителей, 4, корп. 1
- +7 (495) 065-83-75
Мы проведем бесплатный аудит Вашего земельного участка и составим список видов разрешенного использования, подходящих для Вашей деятельности.
